Nutzungsbedingungen

Die Internetseite vermieterlupe.de und sonstigen Angebote werden nachfolgend auch gemeinsam als "die Vermieterlupe-Dienste" oder "das Angebot" bezeichnet. Über die Vermieterlupe-Dienste bietet vermieterlupe.de Leistungen rund um das Thema Mieten, Mietrecht und Persönliche Erfahrungsberichte über Vermieter an. VermieterLupe bietet seinen Nutzern umfangreiche Informationen zu diesen vorgenannten Inhalten an, ermöglicht den Nutzern die Bewertung und Diskussion hierüber und gibt den Nutzern im „VermieterLupe-Ratgeber“ unverbindliche Auskünfte zum Thema Mietrecht.

1 Geltungsbereich

Die folgenden Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der Website und aller VermieterLupe-Inhalte, Dienste und Produkte, die in oder über die Website, oder die mobilen Applikationen von uns bereitgestellt werden.

2 Datenschutz

In unseren Datenschutzbestimmungen erklären wir, wie wir mit deinen personenbezogenen Daten umgehen und wie wir deine Daten schützen, wenn du unsere Dienste nutzt. Durch die Nutzung unserer Dienste stimmst du zu, dass wir diese Daten – wie dort dargelegt – verwenden dürfen.

3 Nutzung unseres Angebotes

3.1 Wir räumen dir eine unentgeltliche Nutzung der VermieterLupe-Dienste ein. 3.2 Wir übernehmen keine Verantwortung dafür, dass insbesondere Informationen von Vermietern / Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften oder Hausverwaltungen vollständig und inhaltlich richtig sind. 3.3 Eine Vervielfältigung oder sonstige Nutzung oder Verwertung der Inhalte auf Vermieter-Lupe ist ohne Zustimmung der jeweiligen Rechteinhaber untersagt. 3.4 Ein Anspruch auf Zugang und Nutzung der VermieterLupe-Dienste besteht für dich nur im Rahmen des derzeitigen Standes der Technik. Es gilt Ziffer 10.2 dieser Nutzungsbedingungen. Wir behalten uns vor, die Gestaltung und den Umfang der Dienste jederzeit ohne gesonderte Ankündigung zu ändern. Wir sind bemüht, die Beeinträchtigungen in der Nutzung der Dienste aufgrund von Veränderungen unter Berücksichtigung der Nutzerinteressen gering zu halten. 3.5 Zulässig ist ausschließlich eine private, nicht-kommerzielle Nutzung des Angebots im Rahmen seiner Zweckbindung. Du bist allein in diesem Umfang berechtigt, Inhalte abzurufen, zu versenden, zu speichern oder auszudrucken. Eine gewerbliche oder geschäftsmäßige Nutzung des Angebots oder von Teilen davon ist unzulässig. Eine Verbreitung von Werbung in jeder Form über die VermieterLupe-Dienste, insbesondere über Bewertungseinträge ist nicht zulässig. 3.6 Es ist dir als Nutzer selbstverständlich untersagt, störende oder beeinträchtigende Eingriffe vorzunehmen, durch welche die Funktionsweise der VermieterLupe-Dienste oder einzelner damit verbundener Funktionen beeinträchtigt werden könnte, elektronische Angriffe jeder Art auf die VermieterLupe-Dienste durchzuführen oder die Internetseite www.vermieterlupe.de oder andere Teile des Angebots ohne unsere Zustimmung zu verändern oder zu framen.

4 Deine Inhalte

4.1 VermieterLupe ermöglicht es den Nutzern, eigene Inhalte einzustellen, etwa Bewertungen vorzunehmen. 4.2 Von Nutzern erstellte Inhalte in den VermieterLupe-Diensten geben ausschließlich die Erfahrung und Meinung des betreffenden Nutzers wieder, unterliegen der ausschließlichen Verantwortung desjenigen, der diese verfasst und verfügbar macht. Wir machen uns insbesondere die durch den Nutzer erstellten Inhalte grundsätzlich nicht zu eigen. 4.3 Als Nutzer verpflichtest du dich, ausschließlich sachbezogene und sachliche Kommentare und andere Inhalte zu erstellen. Es ist den Nutzern u.a. untersagt, Inhalte einzustellen,  die gewaltverherrlichend, jugendgefährdend, diffamierend, diskriminierend, beleidigend, bedrohend oder gar strafbar sind  deren Veröffentlichung die Rechte Dritter verletzt, z.B. Urheberrechte, Markenrechte oder Persönlichkeitsrechte (wie das Recht auf Wahrung der Intim- und Privatsphäre oder das Recht am eigenen Namen)  die gewerblichen Zwecken dienen, insbesondere Werbung. Gleiches gilt für das Setzen von Links, die einen entsprechenden vorgenannten Inhalt aufweisen. Wir behalten uns vor, Inhalte, die gegen diese Regeln verstoßen, umgehend zu sperren und/oder zu löschen 4.4 Wir möchten die von den VermieterLupe-Nutzern verfassten und zukünftig noch zu erstellenden Inhalte nicht nur innerhalb der VermieterLupe-Website für andere Nutzer sicht- und erlebbar machen, sondern auch auf anderen Plattformen. Hierfür müssen diese Inhalte etwa gespeichert und auf Servern zum Abruf bereitgehalten (“gehostet”) werden. Dabei unterstützen uns technische Dienstleister und ausgewählte Anbieter (nachfolgend "Partnerunternehmen"). Hierfür musst du uns die erforderlichen Nutzungsrechte an deinen Inhalten einräumen. Du bleibst Inhaber deiner Rechte als Urheber und aller anderen bestehenden Schutzrechte an den Inhalten, die du in unseren Dienst einstellst. Indem du urheberrechtlich oder sonst rechtlich geschützte Inhalte in unsere Dienste einstellst, räumst du uns das nicht-ausschließliche, übertragbare, zeitlich und räumlich unbeschränkte Recht ein, diese Inhalte – auch unter Einbeziehung deines Nutzernamens – weltweit zu speichern, technisch zu vervielfältigen, öffentlich zugänglich zu machen sowie das Recht, die Inhalte zu verändern und abgeleitete Werke (z.B. Übersetzungen, Anpassungen oder Zusammenfassungen) daraus zu erstellen und an anderer Stelle unseres Angebotes zu veröffentlichen. Diese auf diese Weise eingeräumte Lizenz erfolgt lediglich zum Zweck der Erbringung unseres Angebotes und wird nur in dem dafür nötigen Umfang genutzt, sie dient der Durchführung und Verbesserung unseres Angebotes und der Entwicklung neuer Dienste. Eingeschlossen in dieser Rechtseinräumung ist das Recht, die Inhalte und deinen Benutzernamen zur Bewerbung der bewerteten Vermieter / Hausverwaltungen / Baugesellschaften / Wohnungsgenossenschaften zu verwenden. Auch für diesen Zweck gestattest du uns bzw. den Partnerunternehmen, die Inhalte und deinen Benutzernamen an die zur Nutzung erforderlichen Vorgaben zu Format und Darstellungsqualität anzupassen und sie mit anderen Inhalten der gleichen Art oder anderer Art (z.B. Texte, Abbildungen etc.) zu verbinden. Deine Gestattung der Nutzung in diesem Sinne erfolgt unentgeltlich. 4.5 Du garantierst gegenüber VermieterLupe, Inhaber sämtlicher für die vorgenannten Nutzungen erforderlicher Rechte an deinen eingestellten Inhalten zu sein und/oder über diese Rechte verfügen zu dürfen. Weiter garantierst du, dass durch die eingestellten Inhalte und deren vereinbarungsgemäße Nutzung gemäß dieser Vorschrift keine Rechte Dritter, z.B. Urheberrechte, Markenrechte oder Persönlichkeitsrechte (wie das Recht auf Wahrung der Intim- und Privatsphäre oder das Recht am eigenen Namen) sowie keine gesetzlichen Bestimmungen verletzt werden. Du stellst VermieterLupe auf erstes Anfordern von sämtlichen berechtigten Ansprüchen Dritter wegen der Verletzung solcher Rechte durch deine eingestellten Inhalte oder von dir zu vertretenen Verstößen gegen diese AGB frei. Die Kosten der Rechtsverteidigung von VermieterLupe in Höhe der gesetzlichen Vorschriften sind von dir zu tragen, soweit die Rechtsverletzung von dir zu vertreten ist.

5 Hyperlinks

Sämtliche Links auf der Internetseite www.vermieterlupe.de können von uns jederzeit verändert oder entfernt werden. Für die Inhalte der verlinkten Internetseiten sind allein deren Anbieter verantwortlich. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Funktionsfähigkeit, Fehlerfreiheit oder Rechtmäßigkeit der verlinkten Internetseiten Dritter. Wir distanzieren uns ausdrücklich von den Inhalten der verlinkten Internetseiten und machen uns deren Inhalt nicht zu eigen. Soweit wir positive Kenntnis von rechtswidrigen Inhalten einer verlinkten Internetseite erhalten, werden wir für eine Beseitigung des entsprechenden Links sorgen.

6 Haftung, Verjährung

6.1 VermieterLupe haftet nicht für einfache Fahrlässigkeit seiner gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen außerhalb wesentlicher Vertragspflichten. Dies gilt nicht für eine Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Soweit die Haftung für einfache Fahrlässigkeit bestehen bleibt, ist sie ungeachtet der unbegrenzten Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit auf vorhersehbare Schäden begrenzt. Für Schadenersatzansprüche wegen Verzuges oder Unmöglichkeit sowie aus Delikt gelten die vorstehenden Haftungsregelungen entsprechend. 6.2 Wir haften nicht für von uns nicht zu vertretende Störungen oder Beeinträchtigungen innerhalb des Leitungsnetzes. Wir sind bemüht, einen steten ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Grundlagen des Angebots sicherzustellen, übernehmen aber keine Verantwortung für eine ununterbrochene Nutzbarkeit des Angebots, insbesondere für technisch bedingte Verzögerungen, Unterbrechungen und Ausfälle. 6.3 Deine persönlichen Daten werden von uns nach dem derzeitigen Stand der Technik gesichert. Wir haften nicht für eine Beeinträchtigung oder einen Missbrauch dieser Daten durch Dritte, soweit dies mit angemessenen Maßnahmen der Datensicherung auf dem Stand der Technik nicht vermeidbar war. 6.4 Ersatzansprüche gegen VermieterLupe verjähren in zwölf Monaten, es sei denn, sie beruhen auf einem vorsätzlichem Handeln. 7 Änderungen der Geschäftsbedingungen Wir sind berechtigt, diese Geschäftsbedingungen zu ändern, soweit dieses erforderlich ist, etwa bei Veränderungen der Gesetzeslage, der höchstrichterlichen Rechtsprechung, den Marktgegebenheiten oder wichtigen Änderungen unseres Angebotes. Auf die geänderten Geschäftsbedingungen werden die Nutzer umfassend hingewiesen. Solltest du mit den neuen Geschäftsbedingungen nicht einverstanden sein, kannst du ihnen innerhalb von 14 Tagen nach der Mitteilung über die Änderung widersprechen. Wir werden dich bei dem Hinweis auf die geänderten Geschäftsbedingungen auf das Widerspruchsrecht und die Folgen eines nicht fristgemäß erklärten Widerspruchs ausdrücklich hinweisen.

8 Sonstiges

8.1 Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein, wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Geschäftsbedingungen ist eine wirksame Regelung zu setzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Dies gilt entsprechend für den Fall einer Regelungslücke. 8.2 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. 8.3 Erfüllungsort ist Berlin. Gegenüber Vollkaufleuten wird Berlin als Gerichtsstand vereinbart. Für unsere Klagen und sonstige Rechtsbehelfe gelten daneben wahlweise die im konkreten Fall gemäß §§ 12 ff. ZPO eröffneten Gerichtsstände. 8.4 Die Europäische Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten eingerichtet. Die Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- und Dienstleistungsverträgen, die online geschlossen wurden. Sie können die Plattform unter dem folgenden Link erreichen: Link zur Plattform der Europäischen Kommission. Die Webedia GmbH beteiligt sich nicht am Verbraucherschlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz.